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作者: admin 来源: 未知 发布日期:2019-08-28 查看次数:70

  

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  1.11 城市房地产行业年开发量100万平方米以上,竣工量50万平方米以上

  1.12 住宅地产均价在2000元/平米以上,商业地产均价在4000元/平方米以上

  2.2 地块面积:商住总体面积35-50万平方米,商业用地面积10万平方米左右

  2.11 项目商业开发地块至少比邻一条城市主干道(双向6车道)或两条交通次主干道

  3.1 选址原则上不会在城市的核心区。 核心区的成本太高,收益投资率下降,而且租金未见得核心区就比郊区店多出3倍、4倍。所以一般来说选址遵循三个原则,一是交通便利,至少有两个主道,就是两个方向的道能够达到我们的选址,这样能方便进出,如果只有一个方向,将来人流一多,车流一多,堵车,进出困难,可能将来的收益和增长就会下来。

  3.2 考虑居住人口,大多数是不看流动客人的,一般的高铁站、火车站、飞机场,一看很好,每天有一千万,万达原则上不考虑。这种流动客人很少有持续购买的行为,偶尔买个东西、吃个饭走了。而购物中心是需要不断的重复消费,有回头客,所以只考虑半径5公里的居住人口,万达广场(项目招商信息)的原则是半径50公里有30万住户可以。相近30公里没有相同业态,旁边有了大型购物中心的,万达广场一般不会选取。

  大连万达集团创立于1988年,形成商业地产、高级酒店、旅游投资、文化产业、连锁百货五大产业。2012年在全国开业68座万达广场、38家五星级酒店、6000块电影银幕、57家百货店、63家量贩KTV,企业资产3000亿元,年收入1417亿元,年纳税202亿元,净利润超过100亿元。2014年12月23日,万达商业地产在港交所挂牌上市;12月26日,万达宣布战略投资快钱。

  2015年6月8日,由万达集团、快钱公司联手打造的万达互联网金融业务正式宣告落地,双方共同推出中国首个商业地产众筹项目“稳赚1号”;7月3日,万达宣布出资35.8亿元人民币领投同程旅游;8月27日,万达集团以6.5亿美元(约合41.66亿人民币)并购美国世界铁人公司100%股权;9月6日,万达与苏宁宣布达成战略合作;12月28日,万达与步步高集团宣布达成战略合作。2016年1月12日,万达集团宣布以不超过35亿美元现金收购美国传奇影业公司。

  2018年2月5日,阿里巴巴和北京市国企文投控股78亿战略投资万达电影。

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