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作者: admin 来源: 未知 发布日期:2019-10-13 查看次数:178

  

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  房地产代理是指房地产经纪人在受托权限内,以委托人名义与第三者进行交易,并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为。

  房地产经纪人受委托人的委托,以委托人的名义从事房地产买卖、租赁、纳税、权属登记、抵押贷款等经济活动。它是的主要业务之一,其特点是:从事代理业务时,经纪人必须以被代理人的名义,而不是以自己的名义,其行为后果也归属于被代理人。房屋的买卖代理和租赁代理是房地产代理业务中常见的两种基本形式。

  房地产代理业务集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。随着房地产市场的分工的日益细化,房地产代理公司越来越多的参与到房地产行业中,专业的代理公司更受到房地产开发商的青睐和合作。

  1、代理销售:策划代理公司主要以为房地产开发企业提供组织销售团队,进行房地产销售工作;

  2、策划代理:策划代理公司为房地产企业提供前期调研、楼盘定位、整合营销、媒体推广等一系列工作

  3、营销策划:中介代理公司综合以上两种公司的职能,负责为房地产企业提供整合营销,有专门的营销团队,也有品牌定位、策划推广的团队。

  说的简单点就是,帮忙卖房子的,有点像工厂生产产品,放在超市里面卖。但是里面有些不同点就是:房地产代理一般不出现在买卖合同中,也就是说,房子仍旧是开发商卖给客户的,所有的售后服务等等还是责任在开发商。这个主要是因为我国的房地产开发商的特性决定的。

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