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作者: admin 来源: 未知 发布日期:2019-05-12 查看次数:105

  

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  2018年5月30日,南京星河博源房地产开发有限公司以40.8亿底价,拿下新玄武G16地块。

  该幅地块涉及的用地性质种类丰富,有商办用地、商住用地、二类居住用地和科研用地,且竞拍条件多达12条,十分苛刻。近日,该项目最新规划出炉。

  星河G16地块位于玄武区,用地范围西至言和路,北至丹霞路,东至恒路,南至红山南路。

  A地块:规划用地性质为商办混合用地,用地面积约1.5万平方米,建筑高度≤100米,容积率≤4.0,建筑密度≤45%,绿地率≥20%。

  现规划设计方案总建筑面积约10.5万平方米,其中地上约6.4万平方米(其中含预制装配外墙不计容面积约100平方米),主要功能为商业及办公;地下(3层)约4万平方米,主要功能为商业及停车场库。

  B地块:规划用地性质为商住混合用地,用地面积约1.4万平方米,建筑高度≤80米,容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。

  现规划设计方案总建筑面积约8.7万平方米,其中地上约4.5万平方米(其中含预制装配外墙不计容面积约600平方米),主要功能为住宅及其配套商业,地下(3层)约3.8万平方米,主要功能为商业及停车场库;

  C地块:规划用地性质为二类居住用地,用地面积约5.8万平方米,建筑高度≤70米,容积率≤2.2,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。

  现规划设计方案总建筑面积约19.1万平方米,其中地上约13.0万平方米(其中含预制装配外墙不计容面积约2400平方米),主要功能为住宅及其配套商业,四栋配电房,地下(2-3)层约6万平方米,主要功能为停车场库。

  D地块:规划用地性质为幼托用地,用地面积约5千平方米,建筑高度≤12米,容积率≤0.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,现规划设计方案总建筑面积约4千平方米,其中地上约4千平方米,主要功能为幼儿园;

  E地块:规划用地性质为科研设计用地,用地面积约3.3万平方米,建筑高度≤35米,容积率≤2.5,建筑密度≤35,绿地率≥20%,现规划设计方案总建筑面积约13.5平方米,其中地上8.3万平方米主要功能为科技研发,地下(2层)52万平方米,主要功能为停车场库。

  这是星河在南京拿的第二幅地,第一幅是与其一街之隔的2017G101地块,这两幅地块将进行整体开发,打造总体量约60万㎡的“星河WORLD”,其中G101项目案名为“星河天赋”,是星河WORLD一期住宅组团。

  星河天赋楼面地价30006元/㎡,需现房销售。项目共规划5栋建筑,其中4栋高层住宅(17-25层),一栋小高层住宅(8-9层),配套商业和地下停车库等,总建筑面积约8.5万㎡,建筑高度不超过80米。

  据悉,星河天赋将打造478套房源,包括103-127㎡的舒适三房以及136-143㎡的奢适四房。

  目前项目在进行景观施工,体验中心正在进行内部装修,预计10月份对外开放。现已在万谷慧生活广场设置城市展厅,感兴趣的朋友可以前往了解一下。

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