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作者: admin 来源: 未知 发布日期:2019-06-11 查看次数:109

  

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  今年以来,我国进入特色小镇建设热潮,特色小镇由最初的政府主导发展到现在的政府引导,政策支持一直是驱使资本入场的一个关键因素。了解地方的特色小镇政策对大家在小镇谋划、开发、申报过程中具有重要意义。

  创建内容:(一)按照一镇一业、一镇一品要求,突出主导产业,拉长产业链条。(二)规划面积一般控制在3平方公里左右,起步阶段建设面积一般控制在1平方公里左右。(三)原则上5年完成固定资产投资30亿元以上,每年完成投资不少于6亿元。

  (一)用地支持。各地要结合土地利用总体规划调整完善工作,将特色小镇建设用地纳入城镇建设用地扩展边界内。

  (二)财政支持。从2016年起,省级统筹城镇化建设等资金,积极支持特色小镇创建,用于其规划设计、设施配套和公共服务平台建设等。

  (四)人才支持。吸引、支持泰山学者、泰山产业领军人才、科技人员创业者、留学归国人员,积极投入特色小镇创建。

  【解读】山东省特色小镇发展的纲领性文件。《方案》从创建目标、标准、内容、程序、措施、组织等多个方面对特色小镇的发展做出明确规定,从用地、财政、金融、人才四个方面为小镇提供政策支持。这也是山东省首个比较明确的特色小镇政策性指导方案 。

  试点范围:在商贸流通、休闲旅游、文化创意、养老养生、医疗健康等服务业领域,选定一批服务业特色小镇开展试点。

  (一)各市选定的试点小镇向省发展改革委备案,由省发展改革委发文公布名单,由省级服务业引导资金给予一定的资金扶持。

  (二)省发展改革委积极协调有关咨询机构为试点小镇提供创意、设计、咨询、人才、营销等服务。

  【解读】:服务业在推动山东经济新旧动能转换中扮演重要角色。2017年6月,17个小镇被选定为山东首批服务业特色小镇试点,第二批服务业小镇也在上报审批之中,这些肩负重要使命的小镇将享受上述的扶持政策。

  目前山东省出台的小镇政策多为引导性政策,没有具体的扶持办法。目前省级特色小镇仅有1.1亿的启动资金对纳入创建名单的55个省级特色小镇在规划编制、基础设施、产业园区、公共服务平台建设等方面进行支持,每个小镇200万的扶持标准,杯水车薪,与国家级小镇相比,扶持力度相差甚远(主要在政策性低息贷款方面)。

  工作目标:力争到2020年,在全市建成50个产业特色鲜明、人文气息浓厚、生态环境优美、生产生活融合的特色小镇。

  创建要求:(一)特色小镇规划区域面积一般控制在3平方公里左右,核心区建设面积控制在1平方公里左右。(二)特色小镇产业培育以“蓝色、高端、新兴”为导向。 (三)省、市级特色小镇5年内固定资产投资应达到30亿元以上,每年完成投资不少于6亿元。

  (一)优先保障用地。特色小镇范围内的建设项目可整体打包列入年度市重点项目,所含子项目享受市重点项目优惠政策。

  (二)强化财政扶持。市财政出资10亿元,成立规模50亿元特色小镇发展基金,支持特色小镇基础设施建设。

  (三)加大金融支持。引导各类社会资本参与特色小镇发展,鼓励运用PPP模式推动特色小镇基础设施建设。

  (四)增强人才支撑。特色小镇引进的各类人才享受市、区(市)出台的相关人才引进政策,符合条件的高端人才纳入市“青岛英才211计划”。

  (五)突出精准服务。根据特色小镇的产业类别,制定细化扶持政策,实行重大项目“一事一议”,增强政策支持力度和针对性。

  (六)搭建创新创业平台。对特色小镇内被认定为市级孵化器的,给予一次性补助100万元;被认定为国家级科技企业孵化器的,给予一次性补助200万元。

  【解读】青岛特色小镇建设的政策保障和政策支持。《意见》从特色小镇创建目标、要求、规范程序、保障措施、组织领导等方面做出详细规定。对应省级方案的指导要求,在财政扶持和小镇孵化器等方面提出了较为具体的资金扶持政策,但对于目前青岛动辄百亿投资额的小镇来说,这部分资金并不能解决小镇建设周期长、投资回报慢的痛点。

  2.用地集约。产业小镇用地控制在3平方公里以内,产业类建筑面积不低于项目总建筑面积的60%,建设用地投资强度不低于670万元/亩。

  3.产业高新。积极吸纳和集聚创新要素资源,发展主导产业集群,做靓特色品牌。

  5.文化引领。根据不同产业类别融入主题鲜明的文化元素,实现环境美、文化美、人文美的有机统一,提升产业小镇品位格调。

  6.配套完善。建设便捷完善的基础设施,高标准配套建设商业、文化、教育、医疗、信息等公共服务设施。

  1.规划政策。对达到绿色建筑二星三星标准的、无偿向社会提供公共服务建筑的给与一定优惠补贴。推行“一地多用”模式。

  2.土地政策。实施差别化供地,施行国有建设用地使用权弹性出让、城市建设综合用地规划和土地管理等办法。产业类项目土地款可在一年内分期缴清,优质项目可延长到两年

  3.科技政策。对自主创新重大专项实施资金奖励,对知识产权和科技服务进行补助。

  4.金融政策。参照新区金融业发展专项资金管理办法等金融类政策,推动政企银三方联动,鼓励各类金融机构加大对产业小镇建设及入驻企业的信贷支持力度并给予相应政策奖励;对入驻产业小镇的新设金融机构、股权基金、上市挂牌企业等机构给予最高1500万元的政策扶持。

  5.产业政策。对产业小镇鼓励发展的文化创意、科技研发、健康休闲、旅游度假、蓝色金融等高端高新产业,按照新区产业及人才政策予以奖励扶持,推动产业创新发展。鼓励引进高端人才团队和国际领先高端产业项目,最高给予1亿元综合资助。

  6.优化政务服务。实行重点项目“一对一”服务保障,开辟容缺受理、容缺办理绿色通道。

  【解读】西海岸是青岛特色小镇建设的先行者,也是小镇亮相最集中的区域。2014年张家楼镇、海青镇进行特色小镇建设试点成功,2015年西部10个镇全面推行特色小镇建设。《指导意见和支持政策》的出台,标志着西海岸新区产业小镇开发建设全面启动。2017年5月,西海岸新区17个产业小镇集中签约,为全市率先打造产业小镇样本。从政策内容上来看,西海岸政策更注重产业导入和产业建设的奖励扶持。

  青岛市的小镇扶持政策,相对省级政策更具实操性,目前青岛作为半岛城市群中,沿海开放性城市的引领者,土地价值高,获取难度大,小镇作为继产业园之后,从政府手中拿地的新的概念法宝,成为各路开发商的研究重点。从腾策服务的几个小镇开发商来看,当前政府对小镇开发中能够引入的实际资源比较关心。“打铁还需自身硬”,接下来大家拼的不仅是“故事”,更多的是“资源”,毕竟相比于少量的扶持政策,高价值的土地才是大家最为关心的。

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