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作者: admin 来源: 未知 发布日期:2019-07-10 查看次数:143

  

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  城市更新又有新进展啦!市自然资源局27日发布《南城街道体育公园综合更新单元等5个更新单元划定方案批后公告》(以下简称《批后公告》)。

  南城街道体育公园综合更新单元位于南城西平社区,东至东骏路,南至宏伟五路,西至南城西平科旺旧厂房,北至宏伟三路,单元面积为10.08公顷,规划拆除重建区面积为6.8公顷。

  南城体育公园更新方向为综合商业、居住、文化和体育设施,将打造为城市综合体,建筑总量23.12万平方米,其中商业16.18万平方米、居住3.47万平方米。从数据上看,商业比例占整个城市更新项目约70%。

  公共设施方面,南城体育公园将建设一个面积达3000平方米的公交首末站。值得注意的是南城体育公园更新模式为政府主导,单元内新增居住人口产生的小学、中学、高中学位需求由镇街统筹解决,幼儿园在本单元周边地块内解决。

  据南城体育公园控制性详细规划调整设计项目招标公告显示,目前拟定保留公园南面的办公楼,其余拆除重建,未来将建造1座多功能体育馆、1座图书馆、1座文化服务中心、1座演艺中心、1栋四星级酒店、4栋商业办公楼以及1个大型地下两层停车场。

  根据《批后公告》,麻涌南洲村珠三角汽车博览中心二期更新单元面积31公顷,更新方向为产城融合,产业用地占比52.59%,建筑总量55.64万平方米。公共设施方面,规划一所占地19443平方米、服务规模36班的小学,一所服务规模为30班、占地23651平方米的初中,一处至少包含400个车位的社会公共停车库,同时打通规划一路,拓宽兴南路。

  塘厦石潭埔社区科技产业新城(一期)更新单元面积53.12公顷,更新方向为产城融合,产业用地占比65.45%,建筑面积148.51万平方米,其中居住58.73万平方米,新型产业用地17.58万平方米(不安排RO配套型住宅),工业用地72.2万平方米。公共设施方面,规划建设包含364个停车位的社会公共停车场和一个公园首末站。

  值得注意的是,麻涌南洲村珠三角汽车博览中心二期和塘厦石潭埔社区科技产业新城(一期)两处产城融合区,都将规划社区公园、体育公园和生态修复区。

  此外,凤岗镇油甘埔村安宝工业区更新单元面积为10.58公顷,拆除重建区面积7.71公顷。更新方向为居住功能,建筑总量为19.73万平方米。公共设施方面,规划建设服务规模为24班的小学,555个停车位的社会停车场库,同时规划建设一个97平方米的社区公园。

  厚街镇溪头社区更新单元北至溪头大道,南至溪宝路,东至二环路,西至一环路,面积10.55公顷,拆除重建区面积9.36公顷,现状保留区面积1.19公顷。

  该更新单元更新方向为传统产业类,建筑面积29.52万平方米,规划拓宽一环路和溪头大道,规划建设服务规模为284个、用地面积为7018平方米的社会公共停车场。(记者 覃志杰)

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