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作者: admin 来源: 未知 发布日期:2019-07-12 查看次数:82

  

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  下列房地产开发项目的许可证书或文件中,明确用地性质、位置和界限的是( )。

  【答案解析】 本题考查的是确定规划设计方案并获得规划许可。以招拍挂出让方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目,其项目选址阶段的《规划意见书(选址)》审批环节已经在土地一级开发环节完成,出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,已经作为《国有建设用地使用权出让合同》的组成部分确定下来;《建设用地规划许可证》主要规定了用地性质、位置和界限。参见教材P72~73.

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  有一宗房地产总价为100万元,综合资本化率为7%,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,则该宗房地产的土地收益为()万元(收益可视为无限年)。

  ()是在某些情况下,正式出据保险单或保险凭据之前,保险人签发给投保人的临时保障凭证。

  以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发( )。

  某宗房地产每年净收益为500万元,建筑物价值为2000万元,建筑物资本化率为8%,土地资本化率为6%。该土地的价值是()。

  发证机关在收到建设单位报送的《建设工程施工许可证申请表》和所附证明文件后,对于符合条件的,应该自收到申请之日起()日内颁发施工许可证。

  城市规划区内的建设工程,建设单位应当在竣工验收后()个月内向城乡规划主管部门

  某商品住宅总价为98万元,首付款为30%,其余为抵押贷款,贷款期限为15年,按月等额偿还贷款本息,贷款年利率为7.5%,自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为()。

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